雑記

給湯機の交換、どこが一番安いのか比較(10万円も差が!)、中古マンション③

中古マンションを購入した我が家ですが、中古なので色々とガタがきています。

今回は20年近く使っている給湯器を新しいエコジョーズ(三方弁式)に変えようと、1か月かけて価格の比較をしました。結局一番やすかったのはどこ!?

20年近く動いている給湯器

我が家は2000年前半建築なので、給湯器は既に20年選手です。

中古物件を購入するうえで、ハードウェアのメンテナンスでお金が今後かかるのは嫌だったので、致命的な点がないかお金を払ってホームインスペクションをしてらいました。床の傾きや、水漏れ、構造についてですね。こちらは問題ないとの結論でした(↓)。

ただ、以下の機器については致命的ではないものの、寿命を迎えていると指摘があり、納得はしていました。

  • トイレ
  • 給湯器
  • コンロ

特に給湯器は20年近いという事で、熱効率も大きく違うので、すぐに変えた方が月々お得といわれていました。通常の寿命は10年ちょっとみたいです。

トイレについて

トイレについては、手洗い付きのものに変えようと思ったので、今ついているものは特に気にしていなかったのですが問題がありました。ホームインスペクションでも、何故かタンク上の備えつけの手洗い(↓)が水道の栓からバイパスされていると指摘があったのですが、鍵の受け渡し翌日に水漏れが判明しました。なんでかなぁーと思っていたら、水をタンク上の手洗いに通そうとする水漏れするのです。

なるほど、前のオーナーこの点わかっていたからバイパスしてたんだ!現状引き渡しなのでしょうがないとしても、この辺は中古なので狸のバカしやすいですね。

現在の給湯器

ネットで見ると、エコジョーズだと、更に熱効率がいいらしく。

選んだのは下記の給湯器。今、使っているのがリンナイなのですが、マンションだと排出口のカバーが同種の他メーカーではあわないという事も聞いたので、一応同じメーカーとしました(これは一番最初に見積もりをお願いしたところから言われた)。

  • リンナイ製 RUFH-TE2405SAT2-3-13A
  • 24号タイプ
  • 三方便式(kaecco)
  • 都市ガス
  • フルオートではなく、オートタイプ
型番:RUFH-TE2405SAT2-3-13A

ポイント

更に熱効率が良いのにエコキュートがあります。夜の安い電気で温水を作っておくという形式ですが、なかなかマンションタイプではないようですね。

比較した会社

ネットで見つけた以下の6社に見積もりを依頼しました。全部ネットベースですが、一部電話が必要でした。これはこの後、それぞれの見積もりを見ていきます。

  • 湯ドクター
  • キンライサー
  • 生活堂
  • 910.com
  • 給湯119番
  • 交換できるくん

4番と5番の名前がややこしい。。。

ところで、検索するときのポイントですが以下の2つを注意してください、

1、検索するときのポイント

Googleで調べるなら、ご自分の住んでいる都道府県と給湯器、と入れてみてください!

「給湯器 交換」

これだと、自分の対象区域以外も出てきてしまいます。例えば、下記だと自分の住んでいる所と関係無い「埼玉」の業者も。

これに「神奈川」も加えると。。。

実際に自分が住んでいる地域だけの広告、検索結果を表示できます。給湯器の業者は全国展開してる会社に加えて、地域密着もあってそういうところも結構安いようです。その辺が検索に引っかかるようにしましょう。

また、自分の住所をgoogle mapに登録している人は勝手にでるはずです。

2、比較サイトはステマ(or はっきりステマ)

価格.com系の比較サイトはカメラやテレビを買う時は一番最初に見るべきです。

が、給湯器は本体価格に取り付け費用がかかるので、その合計で見るべきです。

総工事費 = 給湯器本体 + 取付工事費

比較サイトの場合は給湯器自体の価格でランキングされているので、取り付け費用がわかりません。また、そもそもメーカーから給湯器をおろしているだけで、取り付けは他の業者に頼んでねという会社も多いです。なので、見積もりをもらうまで時間もかかるし、安いとは限りません。

また、下記のように出てくるサイトは、比較と銘打ってますが、おそらく特定の会社からお金をもらって誘導しているのでしょう。その分、金額が載ってくるはずです。なので、こういうところを信じちゃだめです(そこで紹介されている会社に見積もりをとるのはいいですが、他も必ず取りましょう。

家電量販店は勧めない

普段だったらヨドバシやヤマダ電機も候補なんですが、勧めません(きっぱり)。何故か。

まず、給湯器自体の値段が大して安くない。

おそらく、下で見ていくような専門店と比べて取り使うボリュームが圧倒的に違うんだと思います。試しに下記が、今回買った型番の給湯器ですが、楽天の価格(これが一般的に給湯器専門店の本体価格と考えてOK)とヨドバシの価格の差は5万円!

そして、この本体費用に加えて、取り付け費用がかなり高いからです。この点は自分はクーラーの取り付けでぼったくられてからめちゃくちゃ印象悪いです。この話はまた今度。

見積もりへの下準備

写真を用意しましょう。今回、びっくりしたのがほとんどの企業が、HPの見積もり依頼を通して、写真を送れば、最終見積もりを出してくれること。

ちゃんとした写真を一回で送るのが、一発回答を貰える近道です。

ヒントは下記のキンライサーのサイトから。ほとんどどの会社もこれですね。

給湯器の全景

給湯器から出ているラインの関係がわかる図

給湯器がでているラインの形状

浴室のエプロンが外せることは三方弁式の最低条件、リモコンの写真を置くという所も。

見積もりの結果と各社の印象

今回、見積もりをお願いした6社には、比較するために同じ条件でお願いしました。あと、ネットで完結する会社だけにしたつもりです(実はそうではないのも一社あったけど)

ポイントは下記の4つです。

  • 本体価格:給湯器本体の価格。ちなみにメーカーの定価は476,300円
  • 取り付け総価格:上記に取り付け価格を入れた金額。
  • HPでの見積もりの簡単さ:結構めんどい、このインターフェースは大事ですね。写真も簡単にアップデートしたい。
  • 電話対応必要?:できれば避けてほしい。見積もりの結果まで全部ネットで完結してほしい。

それでは見ていきましょう。どこが一番安いのか。。。

1、湯ドクター

  • 本体価格:173,200円
  • 取り付け総価格:341,121円
  • HPでの見積もりの簡単さ
    他社と同様です。ネットに十分な数の画像をアップロードでき、現状を伝えられます。
  • 電話対応必要?
    必要ありませんでした。

総合評価

見積もりが一日で来たのは好印象でしたが、結構高い。また、三方便式は問題が多いという事で、エコジョーズでない機種の見積もりももらいました。

2、キンライサー

  • 本体価格:252,440円
  • 取り付け総価格:372,000円
  • HPでの見積もりの簡単さ
    ネットに十分な数の画像をアップロードできます。HPへのリクエスト欄もしっかりあり、スムース。
  • 電話対応必要?
    必要ありませんでした。

総合評価

「安くてごめんね」という割には、今回一番高かった。本体価格も、総工事費も。ごめんなさい、却下です。

3、生活堂

  • 本体価格:166,400円
  • 取り付け総価格:283,820円
  • HPでの見積もりの簡単さ
    HPは見やすいんだけど、見積もり依頼欄に写真をアップするところがない!?
  • 電話対応必要?
    やっぱり、電話かかって気ました。見積もり依頼のところに写真を上げれないないですからね。なんと、見積もりに訪問したいと。ちょっと面倒だけど、来てもらいました。

総合評価

わざわざ見積もりに来てもらうのはちょっと心苦しかったんだけど、かなり安い見積もりをもらえました。ちょっとこれは保留。実際に訪問されるのが嫌な人にはむかないかも。

4、910.com

  • 本体価格:151,179円
  • 取り付け総価格:253,600円
  • HPでの見積もりの簡単さ
    HPは見やすい。見積もり依頼欄もまとも。
  • 電話対応必要?
    なし。

総合評価

今のところ、一番安い。床暖房のリモコンも同じの使う、使わないで料金を分けてくれ好印象。

5、給湯119番:

三方弁式は壊れやすいので勧めないとのことで、エコジョーズではない機種の見積もりでした。

  • 本体価格欲しい製品ではなかったので評価外
  • 取り付け総価格欲しい製品ではなかったので評価外
  • HPでの見積もりの簡単さ
    イイ。写真のアップについて、具体的にどこの写真を撮ってね、と書いてあるのがわかりやすかった。
  • 電話対応必要?
    無し。

総合評価

「プロの視点で三方弁式は壊れやすい」といってくれているのかもしれませんが、その見積もりは出さないで、非エコジョーズだけ見積もりを出すのはちょっと。単にこの給湯器を扱っていないのか、それとも、三方便式の取り付けれる人があまりいないのか。真相はわからず。

交換できるくん:

見積もりはメールに記載されているリンクから確認するんですが、有効期限がきれているので確認できませんでした。

  • 本体価格:覚えていない。。。
  • 取り付け総価格:合計で27万くらいでした。
  • HPでの見積もりの簡単さ
    かなり良い、写真のアップロードもわかりやすく、直観的にできる。
  • 電話対応必要?
    無し。

総合評価

一番最初に見積もりをお願いした会社だったんですが、全部ネットで完結して、本当に便利だなと思った会社です。なにやら東証1部上場みたいで、こういう風にシステマチックに見積もりを出して、営業をしているんでしょうね。

一番やすかったのは、、、

910.comが一番安かったです。

コンロも追加で、3社に見積もりしたんですが、そのなかで最安値でした。同時取り換えという事で5000円引き。

  • 給湯器:253,600円
  • パロマ ビルトインコンロ ブリリオ:75,400円

合計で329,000円でした(税込み)。

ポイント

6社の見積もりはかなりばらつきがありました。湯ドクターとキンライサーの見積額は、なんとコンロも取り替えた910.comの合計額よりも高い!!ちゃんと見積もりは複数取りましょう。

まとめ

設置日の予約についてもメールだけで、結局電話は一度もしなかったです。当日はお兄ちゃんが二人がきて、4時間くらいで終わりました。

かなり気合い入っている感じのお兄ちゃんですが、仕事は丁寧、説明もしっかりしてくれましたね。「え、20年近くつかっているんですか?私の知っている限り、そこまで持つのは10%未満ですね。」とのことでした。

支払いは現金振り込み、またはpaypay。もしくはクレカだと3%強手数料取られます。とのことだったので、paypayを準備しておきました。

今回のポイント

  • ちゃんと検索して、全国区と地域密着を何社かめぼし付けましょう。
  • ネットで見積もり完結するところがいいです。比較サイトや特定のサイトに誘導するステマはやめましょう。
  • 今は写真をもとに最終見積りをだしてくれるので、ちゃんと写真を送りましょう。
  • 今回はエコジョーズの三方便式という、ちょっと特殊な見積もりだったので、もっと一般的なものであれば総工事費もかなり安くなると思います。
  • 会社によてって得意なメーカー(値下げ幅が大きいところ)があるようなので、今回の結果はあくまでも一例です。

三方弁式は壊れる?

今回見積もりを取った2社は「壊れやすいという事で勧めない」といっていたエコジョーズ三方便式ですが、本当のところはどうなのか?

経験10年超だという、910.comのお兄さんによると、あくまでも確率の問題とのこと。ようは、三方便式はメカが一個増えるので、給湯器に加えて壊れやすいところが一個増えるので、壊れる確率も増える程度。経験上、三方便式で2,3年で壊れたとかの事例はきかないとのこと。

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    青うどん

    技術職、30代、パパ。 アジア、中東を中心に海外での仕事が多く、2020年に日本に帰国。 モットーはうどんと笑顔を忘れるな!

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